IKLAN: e-Book Mentor Jutawan

Salam sejahtera,

Sudahkah anda mendapatkan ebook Mentor Jutawan?

Mentor Jutawan mengandungi tip dan strategi 8 mentor Jutawan Malaysia iaitu:

    * Dato’ Dr Fadzilah Kamsah, mentor kepada mentor!

    * Azizi Ali, Jurulatih jutawan

    * Chef Li (Dato' Dr Rusly), Jutawan Senyap

    * Dato’ Dr Azman Ching (Jutawan MLM)

    * Billi Lim, Jutawan Berani Gagal

    * Dato’ Hussamuddin, Pengasas Kumpulan Karangkraf

    * Abang Abu, Usahawan/Motivator/Jutawan dari Singapura

    * Irfan Khairi, Jutawan Internet

Baca testimonial pembaca Mentor Jutawan di bawah:

=====

Apa yang dapat saya katakan, WOW!!!! really amazing… memang hebat! Saya seorang hamba Allah yang paling susah untuk membaca buku-buku ilmiah. Melainkan betul-betul ada ransangan lain yang membuat saya nak baca, seperti buku-buku Irfan Khairi dan Dr. Fadzilah Kamsah. Tetapi ebook ni memang buat saya teruja sangat-sangat…

First time baca buku siap ada buku catatan dan pen yang langsung tak lepas tangan…ikut hati nak catat setiap word. Sebab setiap perkataan memberi makna yang sangat-sangat hebat. Rugi sangat-sangat pada mereka yang tak beli. Bukan senang nak dapat pendapat dan pandangan peribadi daripada mereka yang dah sangat berjaya. Kepada IK, krew & 7 lagi jutawan hebat, saya seikhlas hati ucapkan tahniah dan berbanyak terima kasih…seronok baca cerita dan pengalaman anda…terima kasih sangat-sangat. Assalamualikum.

Siti Rahmah Hj Mustafa

Dungun Terngganu

=====

Pada mulanya saya teragak-agak untuk membeli buku Mentor Jutawan. Saya fikir, mungkin isi kandungannya tidak jauh berbeza daripada buku-buku lain yang pernah saya baca. Tetapi sebaik sahaja membaca buku ini, persepsi saya mula berubah.

Buku ini memang berbeza. Mungkin kerana di sebabkan ia adalah transkripsi interview, saya dapat rasakan seolah-olah buku ini “hidup”. Sebagai contoh, sewaktu membaca Bicarawara Dato’ Dr Fadzilah Kamsah. Terngiang-ngiang suara Dato’ sehinggakan beberapa kali saya ketawa sendirian.(Nasib baik orang tak nampak! Kalau tidak, mungkin saya di cap gila sebab ketawa sorang-sorang).

Selain itu, ada banyak (sebenarnya terlalu banyak) mutiara kata, azimat dan highlights daripada mereka, yang perlu kita ambil iktibar dan boleh diaplikasikan dalam perniagaan. Adakalanya saya rasa benda yang disebutkan itu macam perkara biasa sahaja. Tapi, rupa-rupanya...perkara itulah yang kita tidak boleh terlepas pandang jika mahu berjaya dalam perniagaan.

Apa yang boleh saya simpulkan, pelaburan untuk buku ini memang berbaloi. Harganya sangat murah jika hendak dibandingkan dengan nilai yang akan diperolehi selepas membaca buku ini. Percayalah, anda tidak akan rugi kerana memilikinya. Tetapi anda mungkin akan rugi, jika anda tidak memilikinya. Ikhlas,

Amalia Ruslan

http://www.MajlisImpian.com 

=====

Mentor Jutawan sememangnya harus dimiliki dan dibaca oleh sesiapa sahaja yang mempunyai hasrat untuk menjadi jutawan pada suatu hari nanti ataupun sekurang-kurangnya untuk berada di tahap bebas kewangan. Pengalaman 8 jutawan yang terpaksa melalui pelbagai kesusahan dan kegagalan yang berbeza sebelum berjaya dan bergelar jutawan harus dijadikan panduan supaya kita tidak mengulangi kesilapan mereka.

Pelbagai tips, rahsia, pengalaman, panduan dan ilmu yang dicurahkan oleh 8 jutawan adalah tidak ternilai harganya dan saya pasti harga ebook ini tidak sepatutnya dijual dengan harga RM40.00. Tanamkan tekad dan kuatkan semangat, Insyallah kita juga boleh mencapai cita-cita untuk berjaya seperti mereka suatu hari nanti.

Azmi

www.wavecommunications.com.my 

=====

Lawati http://www.8jutawan.com/my/aril/  untuk maklumat lanjut :)

Salam hormat,

Mentor Jutawan

IPO 2013: AirAsia X

Assalamualaikum dan salam sejahtera, seperti yg dijanjikan, saya akan memberikan sedikit review mengenai syarikat-syarikat yang akan menawarkan Saham Terbitan Awam atau dikenali juga sebagai Initial Public Offering (IPO) sepanjang tahun ini. Untuk entry kali ini, saya akan membuat sedikit review untuk syarikat AirAsia X.

Profile Syarikat

AirAsia X adalah syarikat penerbangan tambang murah perjalanan jarak jauh yang berpangkalan di Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur. Operasinya bermula pada 2 November 2007 dengan menyewa sebuah pesawat Airbus 330-300 ke Lapangan Terbang Gold Coast,Australia. Syarikat ini mengekalkan polisi tambang murahnya dengan memilih perjalanan dan juga yuran perkhidmatan yang rendah yang ditawarkan oleh pengurusan lapangan terbang. Penerbangan baru ini dimiliki oleh AirAsia X Sdn. Bhd. (dahulunya FlyAsianXpress Sdn. Bhd.) yang pernah menyediakan perkhidmatan penerbangan laluan luar bandar di Malaysia. FAX membeli francais dari AirAsia, oleh itu berhak menggunakan laman web Airasia, kostum, dan pengurusan. (sumber dari Wikipedia)

Laporan Kewangan

Berdasarkan prospektus yang telah dikeluarkan, keuntungan bagi AirAsia X adalah perkara yang jarang berlaku. Syarikat ini telah memulakan perniagaan mereka semenjak Nov 2007 tetapi maklumat kewangan yang telah di dedahkan di dalam prospektus hanya meliputi kewangan bermula bagi tahun 2009. Bagi tahun 2007 dan 2008, syarikat tidak dapat mengelakkan kerugian disebabkan bebanan harga bahan api yang tinggi dan juga kegawatan ekonomi yang melanda dunia. Tahun 2010 mencatatkan keuntungan tunggal bagi AirAsia X iaitu sebanyak MYR 7.2 juta keuntungan operasi pada margin sebanyak 0.5%. Kenaikan keuntungan sebelum cukai adalah hasil dari tukaran wang asing yang menggalakkan.

Bagi prestasi kewangan suku pertama 2012, syarikat menunjukkan peningkatan berbanding tahun sebelumnya. Tetapi tahap prestasi ini masih didalam zon merah. Peak period untuk AirAsia X adalah dari bulan November ke Januari. Dan bagi kewangan suku ke-2 dijangka akan terus meningkat kerana pihak pengurusan telah menarik balik destinasi perjalanan yang tidak menguntungkan pada pertengahan suku pertama.

Gambarajah dibawah menunjukkan sumbangan pendapatan dan kerugian bagi setiap wilayah dari tahun 2009 hingga tahun 2011 dan juga bagi suku pertama 2011 dan 2012:

Komen:

Pada pandangan peribadi saya, IPO AirAsia X adalah pelaburan untuk tempoh jangka panjang. Syarikat ini menunjukkan perkembangan positif dari segi kewangan. Selain itu, syarikat telah menyatakan didalam draf prospektus bahawa 55.1% daripada hasil IPO akan digunakan untuk membayar balik pinjaman bank dan 20.2% untuk modal kerja dan bakinya adalah untuk perbelanjaan penyenaraian.

Untuk harga pula, AirAsia masih tidak mengumumkan informasi harganya. Cuma anggaran boleh dibuat melalui saiz IPO iaitu $250 juta bersamaan 790.12 juta saham yang menjadikan harga bagi sesaham adalah $0.316 atau MYR 0.97 sen sesaham.

Zakat Saham

Zakat fungsinya adalah untuk menyucikan harta kita. Ini kerana didalam harta kekayaan kita terdapat hak orang lain yang sangat memerlukan agihan zakat ini untuk meneruskan kehidupan mereka. Zakat termasuk didalam Rukun Islam yang kelima. Setiap muslim yang memenuhi syarat wajib zakat adalah wajib untuk melaksanakannya. Syarat-syarat wajib zakat adalah (1) Islam, (2) Merdeka, (3) Harta milik sempurna, (4) Cukup Nisab, (5) Cukup Haul, (6) Niat untuk Berniaga.

Zakat mula diwajibkan pada tahun kedua hijrah. Zakat terbahagi kepada beberapa bahagian. Antaranya adalah:-

• Zakat Pendapatan
• Zakat Perniagaan
• Zakat Wang Simpanan
• Zakat Emas
• Zakat Perak
• Zakat Saham
• Zakat KWSP
• Zakat Pertanian
• Zakat Ternakan

Hari ni saya nak kongsikan serba sedikit mengenai Zakat Saham.

Dr. Yusoff Al-Qaradhawi dalam bukunya Fiqh-Zakat mendefinisikan saham sebagai kertas berharga yang diperniagakan dalam transaksi-transaksi perdagangan khususnya di Bursa Malaysia.

• Bagi sijil-sijil saham dalam sesebuah syarikat yang disenaraikan di Bursa Malaysia, ianya mudah untuk dijadikan wang tunai dibandingkan dengan saham dalam syarikat yang tidak disenaraikan di Bursa Malaysia atau saham dalam koperasi.

• Saham yang dibeli dari wang sendiri sahaja dikira manakala bahagian yang dibeli melalui pinjaman hendaklah ditolak kerana dikira tidak sempurna milik.

1. Berapakah kadar yang dikenakan untuk Zakat Saham?

Kadar yang dikenekan untuk zakat saham adalah 2.5% iaitu sama dengan kadar zakat harta.

2. Berapakah Nisab dan Haul untuk Zakat Saham?

Nisab dan Haul untuk Zakat Saham adalah sama dengan zakat lain iaitu untuk nisab adalah bersamaan 85g emas harga semasa (lebih kurang RM10,300) dan untuk Haul adalah genap setahun harta disimpan.

3. Apakah metodologi pengiraan Zakat Saham yang diguna pakai?
Cara pengiraan zakat berlainan bagi saham yang dipegang secara sekejap (belian dengan niat untuk dijual dalam tempoh haul) dan untuk simpanan lama (belian dengan niat untuk disimpan lama dan untuk menikmati dividend).



Kiraan bagi pegangan sekejap (dalam tempoh Haul):


2.5% x Keuntungan jualan saham ( Nilai Jualan Saham – Modal )
Contoh:

a) Saham X: RM6,000 - RM2,000	= RM4,000
b) Saham Y: RM8,000 - RM2,000	= RM6,000
Jumlah Zakat	RM10,000 x 2.5% RM250

Kiraan bagi pegangan saham selepas setahun:

Bagi saham-saham berbentuk pelaburan jangka panjang (melebihi setahun) maka zakat dikira ke atas jumlah lot yang di pegang didarab dengan harga terendah seunit.

Nama Saham	Bil Unit (A) RM	Harga Terendah (B) RM	Jumlah (A x B) RM
ABC	20,000	1.50	30,000
DEF	20,000	0.50	10,000
Jumlah Harga Terendah			40,000

Zakat = RM40,000 x 2.5%
          = RM 1,000

Untuk keterangan lanjut, anda boleh hubungi pejabat Zakat di Negeri masing-masing. Ataupun boleh lawati Website Pusat Pungutan Zakat untuk pertanyaan lanjut.

Initial Public Offering (IPO) 2013

Tahun 2012 bakal melabuhkan tirainya beberapa hari sahaja lagi. Di dalam tahun ini sahaja lebih kurang 18 saham baru telahpun didaftarkan samada di Main market ataupun Ace Market. Kebanyakan saham ini juga mencatatkan pulangan positif pada hari pertama didagangkan.

Daripada 18 saham disenaraikan, cuma 4 saham sahaja yang kurang memberangsangkan. Dan Pasukhas Group Berhad menjadi juara bagi kenaikan tertinggi pada hari pertama didagangkan.

Untuk tahun 2013, antara IPO yang akan disenaraikan adalah seperti:-

1. AirAsia X

2. Tune Air

3. KLCC Reits

4. Petronas L&G

5. Malakoff

6. Westport

Nantikan entry berikutnya, saya akan kupas serba sedikit untuk saham-saham yang bakal diterbitkan pada tahun 2013. Dan kepada mereka yang masih tidak faham berkenaan pelaburan IPO ini bolehlah hubungi saya untuk keterangan lanjut. 

Untuk mengetahui cara melanggan saham IPO melalui MITI boleh klik disini.

Kereta Idaman

Salam.. Kawan-kawan kalau anda diberi pilihan untuk memilih kereta dibawah RM90k, kereta mana yang akan anda beli. Dibawah ni saya senaraikan kereta-kereta sedan dibawah RM90k dan sedikit info mengenainya.

Proton:

Model: Proton Inspira 2.0E

Harga : RM 86,900

Ciri-ciri menarik : Sistem ABS dan EBD, 6-speed CVT dengan INVECS-III, Sport Mode dengan Paddle Shift, Reverse Camera, Multipurpose LCD Touchscreen, Lampu dan wiper automatik.

Model: Preve 1.6 Premium

Harga : RM 72,990

Ciri-ciri menarik : Sistem ABS dan EBD, 4 Airbag, Seatbelt pre-tentioner, Front active head rest, Anti-trap power window (driver only), Front fog lamps, Immobilizer, Electronic stability control(ESC), Auto headlamp, Cd/mp3/bluetooth/usb/ipod connectivity/4G WiFi-side mirror LED, GPS navigation, Paddle shifter, Push start button, Auto Cruise dan Auto wiper.

Toyota:

Model: Vios 1.5G Limited (AT)

Harga: RM 89,613.50

Ciri-ciri menarik: 4-Speed Automatic dengan Super ECT, Gate Shifter, CD-Player, MP3, AUX-Jack, USB, iPod Compatibility, Bluetooth and 6 Speakers, Electronic Brake-force Distribution (EBD) dan Brake Assist (BA), Immobiliser.

Naza Kia:

Model: Kia Forte 1.6 SX

Harga: RM 85,800

Ciri-ciri menarik: Transmisi Auto dengan 6 kelajuan beserta Paddle Shifter, LED Side Mirror dengan auto folding, Reverse camera dan paparan pada cermin pandang belakang, Boots Type A/T TGS Shift Lever, Bluetooth, Cup Holder dengan Chrome Lining, New Design Center Console, New Radiator Grille, Air Intake Grille dan Fog Lamp design, New Outside Temperature Display, New cluster graphic, door trim, seat pattern dan air ventilation grill design.

Honda:

Model: Honda City

Harga: RM 88,000

Ciri-ciri menarik: New chromed front grille, paddle-shifters (only available in Grade E) to control that 5-speed automatic slush-box with Shift Hold Control, steering wheel mounted controls (only available in Grade E) and 16” alloy rims wrapped by 185/55 ContiPremiumContact 2 tyres with disc-brakes all-round.

Nissan:

Model: Nissan Almera

Harga: RM 79,800

Ciri-ciri menarik: Intelligent Key with Immobiliser, Automatic Climate Control, Air-conditioning system keeps the interior at desired temperature, Push button ignition, Fine vision meter with multi information display, HR15DE engine with CVTC, Halogen headlamps, Vehicle speed sensitive intermittent wiper, ABS & EBD system, Dual SRS Airbags System.

Jika diberi pilihan, kereta mana jadi idaman anda??

Seminar Saham

Assalamualaikum w.b.t, lama rasanya tak update blog ni. Kebelakangan ni busy sikit dengan kelas dan kerja.   Banyak assignment kene hantar. Hahaha.. salah diri sendiri, suka buat last minute..

Ok.. Baru-baru ni ramai yang tanya saya macam mana saya boleh beri tip-tips untuk memilih saham. Dan kebanyakan tips yang saya beri semuanya menunjukkan kenaikan harga yang positif. Contoh adalah seperti gambar di bawah:

Sebenarnya sistem MK Experience (MK Exp) banyak membantu saya dalam membuat pemilihan saham yang betul selain memberi tahu saya bila waktu yang sesuai untuk membeli, menjual ataupon menyimpan sesuatu saham. Alhamdulillah, setakat ini kebanyakan client saya mendapat manafaat dari sistem ini. 

Diatas keberkesanan sistem ini, saya telah menjemput founder MK Exp iaitu En. Mustapha Kamal untuk memberi sedikit taklimat mengenai peluang pelaburan di Bursa Malaysia serta bagaimana untuk memaksimakan penggunaan MK Exp sebagai panduan untuk memulakan pelaburan.

Tajuk seminar : Introducing Trading Made Easy With MK Experience. 

Bahasa           : Bahasa Melayu.

Tarikh            : 21 Oktober 2012 (Ahad)

Masa             : 10.00am - 5.00 pm

Tempat          : Dewan VIP, Cafe D'manggis Sg Buloh 254, batu 17, Kampung Cempedak,
                       Lorong Manggis Kuang, 48050, Rawang.
Peserta           : Terhad kepada 50 peserta sahaja.

Yuran             : RM 50.00 sahaja. *Termasuk bayaran tempat duduk, sarapan pagi, makan tengahari dan           minum petang. (Memang berbaloi)

Kepada yang berminat, sila hubungi saya di talian 013-4058978. Tempat duduk adalah terhad. Rebutlah peluang ini, InsyaAllah anda akan mendapat manafaat darinya kelak..

CB Industrial Product Holdings Bhd

CB Industrial Product Holdings Bhd merupakan sebuah syarikat yang mengeluar dan memasarkan peralatan  dan produk berkaitan dengan minyak sawit. Syarikat ini juga terlibat dalam mereka bentuk, pembuatan, perolehan, bekalan, pembinaan dan pentauliahan kilang minyak sawit. Dengan lebih daripada 30 tahun pengalaman dalam industri ini, syarikat ini kini menjadi kontraktor sepenuhnya untuk kilang minyak sawit. Ia mempunyai kapasiti untuk membina kira-kira 14 kilang setahun. Di samping itu, syarikat juga terlibat dalam perladangan kelapa sawit dan pengubah suaian kenderaan bagi tujuan khas seperti ambulans dan jentera bomba.

Keluar dari operasi perladangan Malaysia. 

CBIP terlibat dengan perladangan kelapa sawit semenjak tahun 2004 dengan mendapatkan 14,500 hektar tanah di Sarawak. Disebabkan susah untuk mendapatkan tanah di Malaysia bagi tujuan perladangan, syarikat mengambil keputusan untuk keluar dari pasaran Malaysia dan menumpukan perniagaan mereka di Indonesia. Pada Mei 2012, Syarikat menjual operasi perladangannya di Sarawak dengan harga RM268.1M dan dalam masa yang sama syarikat membeli dua anak syarikat iaitu PT Jaya Jadi Utama dan PT Berkala Maju Bersama iaitu syarikat dari Indonesia dimana kedua-dua syarikat ini mempunyai lebih 29,000 hektar tanah perladangan di Kalimantan. Pada Ogos lepas, CBIP memohon untuk memperoleh 94% pegangan di dalam syarikat PT Gumas Alam Subur (PT GAS) dengan harga RM6.30m.

Gambarajah dibawah menunjukkan tanah perladangan yang terdapat di Kalimantan termasuk dua anak syarikat yang baru diperoleh iaitu PT BMB dan PT JJU. Setelah selesai pengambilalihan, syarikat ini akan memiliki lebih 51,000 hektar tanah pertanian. 

Pengumuman Dividend kepada pemegang saham.

Pada 27 Ogos lepas, Syarikat telah mengumumkan pemberian dividend sebanyak RM0.10 sesaham kepada pemegang saham syarikat dengan syarat pelabur mempunyai pegangan saham syarikat sebelum 10/9/2012 dan kelayakan untuk mendapat dividend adalah pada pukul 5, 12/9/2012. Dan pembayaran dividend akan didepositkan terus ke dalam akaun pemegang saham pada 28/9/2012.

Penilaian & Saranan

Beli dengan sasaran harga RM3.28. Selepas pelupusan operasi perladangan minyak sawit di Sarawak, syarikat akan memperolehi sumbangan minimum daripada segmen perladangan sehingga 2015. Sebagai salah satu pemacu utama dalam perniagaan pembinaan kilang minyak sawit, kami menjangkakan perniagaan terasnya akan terus meningkat baik, disokong oleh perolehan kontrak yang semakin meningkat, pelanggan baru yang berpotensi dari Indonesia dan Papua New Guinea, serta hubungan perniagaan jangka panjang dengan syarikat berpotensi seperti Felda, Tradewinds Plantations dan lain-lain pemilik ladang swasta.

Sumber: OSK Retail Research

P/s: Untuk memperoleh analisis syarikat yang lengkap, sila lawati website OSK Investment Bank Berhad.